扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:这个要去浦东南泉北路,去拉一张单子,才能知道您能否算首套房的,先去建设银行去拿两张单子,去南泉北路去查一下您的名下是否有房,如果有的话就是二套,如果没有的话就是首套利率,契税如果您是普通住宅的话是可以交1%或者1.5%的,具体要看您买房子所在的区域和面积的!
答:拿你的公积金帐号到公积金中心去查一下您的余额有多少,然后余额乘于40倍,就是您要贷款的金额,但是最高只能贷款30万,如果有补充公积金的话可以贷款40万! 交易流程是:看房选好房以后,付定金和房东签定居间协议,然后签定买卖合同,买卖合同签好以后去交易中心去申报房产税和查限购,一周左右出结果,结果出来以后就可以去办理贷款了,建设银行可以办理公积金贷款的,贷款合同签好以后,就等待审批结果7天左右,审批通过以后银行会通知你的,就可以去交易中心去办理过户手续了,过完户20天左右出产证,产证出来就可以办理交房手续了!
答:您现在应该是有补充公积金了,您的补充公积金如果交满半年了就会按照有补充的标准算的,
答:对您只有好处没有坏处的,有人想买到快要动迁的房子都买不到呢,只要拆迁您的房子,就会对你进行补偿
答:那要看你是哪一种置换客户了，如果您自己首付不足的话，就算你想先买也不行的，因为房东可能不会答应给你太多的时间去让你卖掉房子在给他钱的，所以你就必须要先卖，如果你首付够的话也可以买的，就是要多交一些税费！
答:只要房东和客户都协商好，在合同里约定好过户时间，是可以的，因为买卖合同签好以后，不管哪一方违约都要按照合同的约定来的，不然就是属于违约，违约责任是总房价的20%，这个违约责任要写在合同里面的！您最好是选择正规的大一点的中介公司，因为小公司的话，说不定哪天就不见了，到时候你过户就找不到人了！
答:到动迁组去调一下，交易是可以的，如果找不到动迁协议的话就要按照正常的商品房交易了要交全额的税费
答:产证是要本人去拿的，如果你有贷款的话，产证是先到银行的，要本人签字才能拿出来的！
答:一般贷款办完以后审批时间是20天，贷款审批通过，然后过户，过完户后20天左右出产证（加急的话7天左右），产证出来7天后放款到房东账户！
答:首先你要了解房东卖房的原因,是否急卖,尽量避免和房东面谈,因为双方见面无论哪一方都不能得到好处,主要还是要看谁强势一些了!
答:付定金之前要先了解房子是否有纠纷,是否有贷款,贷款金额是多少,是否需要您的首付款来还贷,您的首付款是否够房东还贷,是否能够顺利的过户,自己是否在限购政策之内!如果以上没有问题的话,就可以付定金了!
答:要看你需要查询哪个区的房产交易中心了
答:假离婚上海这里是行不通的,肯定会查的,首先你要先了解申请经济适用房的条件是什么! 首先家庭成员须持本市7年以上的常住城镇户口，且在申请所在的区居住5年以上； 其次，申请家庭人均住房建筑面积15平方米以下； 申请家庭人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下； 此外，申请者五年内未发生房产交易行为。
答:首先你要了解现在的限购政策,上海单身名下无房可买一套住宅已婚的可买两套,外地单身的在上海不能买房,结婚以后可以买一套, 二手房交易流程,看房付定金签居间协议,约时间签买卖合同(双方约定时间),查限购和申报房产税(一周时间),办理贷款(20天出结果),过户(过户当天需要交税),交房,出产证(20天),办理物业过户,煤气过户!
答:肯定是你的房源资料没有写齐全所以发布不了仔细检查一遍看有什么地方没有填写的系统会提示你
答:一手期房交房时间预售合同里有明确的时间,如果您还没有购买此小区的住宅的话,就要打电话到售楼处去咨询了!
答:买卖合同和贷款合同的金额不一样没关系的，买卖合同上有很多也会多写一些贷款金额的，银行审批额度申请不到买卖合同上的金额的，是要现金补足的，但是还贷时按照贷款合同上的金额来还贷的，不用担心！
答:你是什么原因导致你贷不出来款的呢?首先中介让你付定金之前有没有问你个人的资信问题,你有如实说出你的情况吗?只要买卖合同成立就会产生违约责任的,最高总房价的20%,但是可以和房东商量的,估计你找的是一个小的中介公司,建议你以后买房尽量选择大公司,这样可以保证你的财产安全!不会让你受到任何损失,中介费呢可能是大公司不会给什么折扣的,但是你受到的服务也是不一样的,就有很多人为了一点中介费就跳到小中介去做,结果也会导致像你这样的情况的!得不偿失的!
答:楼层最好选在5-10楼,要么就15-20楼的,原因是1-5楼采光肯定会受影响,但是价格相对便宜点,11-14楼,正好是夹在臭氧层的一个高度,对人体会有一定的危害性,21-24层价格就会相对的比较贵一点,比较建议你选5-10这个楼层!价格实惠而且无危害!仅供参考!
答:一手房:付首付一个人就好了,签预售合同和贷款合同要两个人一起回去签字的,接下来就是等贷款审批通过以后,然后在等待开发商交房,交房以后,和开发商协商先去交契税,一般在三个月之内办产证, 二手房:首付一个人也可以的,签买卖合同和贷款合同要两个人一起去的,接下来就是等贷款审批通过,通过以后,就可以去审税,交税过户了,过完户以后就等着出产证了一般在20天左右,产证出来就可以银行放贷款给房东了,然后拿着产证去物业去过户和水电煤交接转户,流程结束!